慰謝料｜離婚による不動産売却コラム【台東区・荒川区の不動産売却ならセンチュリー21クレール不動産】

離婚が決まったら、まず何を整理すべきか。親権・養育費・財産分与・持ち家・住宅ローン残債・売却の進め方を、台東区・荒川区の不動産実務に沿ってチェックリスト形式で解説します。

離婚前にやってはいけないこと15項目を、財産分与・持ち家・住宅ローン・養育費・慰謝料・別居・親権の順に解説。2026年4月施行後の制度、台東区・荒川区で家を査定・売却する前の残債・想定手取り額・契約条件も宅地建物取引士が整理します。

2026年4月施行の民法改正で変わった財産分与の5年ルール、法定養育費、共同親権を整理。住宅ローンが残る家を売る・住み続ける判断と手順を解説します。

離婚と不動産で混同しやすい財産分与、所有名義、住宅ローン、連帯保証・ペアローン、査定価格、オーバーローン、税金の違いを用語別に整理。確認書類と相談先まで宅地建物取引士が解説します。