財産分与｜離婚による不動産売却コラム【台東区・荒川区の不動産売却ならセンチュリー21クレール不動産】

離婚の財産分与で家を渡す側の譲渡所得税と、受け取る側の贈与税を解説。慰謝料として家を渡す場合、3,000万円特別控除、東京都の不動産取得税、ローン返済中の名義変更リスク、売却して現金を分ける方法との違いを整理します。

離婚が決まったら、まず何を整理すべきか。親権・養育費・財産分与・持ち家・住宅ローン残債・売却の進め方を、台東区・荒川区の不動産実務に沿ってチェックリスト形式で解説します。

離婚前にやってはいけないこと15項目を、財産分与・持ち家・住宅ローン・養育費・慰謝料・別居・親権の順に解説。2026年4月施行後の制度、台東区・荒川区で家を査定・売却する前の残債・想定手取り額・契約条件も宅地建物取引士が整理します。

離婚前に自宅の査定を取りたいものの、配偶者に知られたくない方へ。机上査定の進め方、連絡・郵送・訪問の注意点、住宅ローン残債や財産分与への活かし方を解説します。

離婚時の不動産売却で多いトラブル事例を解説。共有名義、財産分与、ペアローン、住宅ローン残債、査定額、税金・諸費用、媒介契約、告知事項など、失敗を防ぐ注意点と売却手順を台東区・荒川区の宅地建物取引士が整理します。

ペアローンで買った家は、離婚しただけではローンも共有名義も解消されません。2本の残債・相互保証・共有持分を確認し、売却、借り換え、一時継続、任意売却の判断手順を台東区・荒川区の宅地建物取引士が解説します。

離婚後、住宅ローン残債のある夫名義の家を妻が買い取って住み続ける方法を解説。時価査定、財産分与、オーバーローン、新ローン審査、同日決済、所有権移転登記まで、台東区・荒川区の宅地建物取引士が整理します。

離婚後に元配偶者から家を買うと住宅ローン控除は使える？親族間売買、財産分与、適正な売買価格、贈与税、銀行承諾、名義変更の注意点を台東区・荒川区の不動産会社が解説します。

2026年4月施行の民法改正で変わった財産分与の5年ルール、法定養育費、共同親権を整理。住宅ローンが残る家を売る・住み続ける判断と手順を解説します。

離婚と不動産で混同しやすい財産分与、所有名義、住宅ローン、連帯保証・ペアローン、査定価格、オーバーローン、税金の違いを用語別に整理。確認書類と相談先まで宅地建物取引士が解説します。