離婚による不動産売却コラム【台東区・荒川区の不動産売却ならセンチュリー21クレール不動産】

財産分与で夫婦が別々に取った家の査定額が違うとき、どの金額を使うべきか。単純平均を自動採用しない理由、査定条件と根拠のそろえ方、売却・一方が住み続ける場合の計算、合意できない場合の手続を解説します。

離婚時の持ち家を売却するか住み続けるか迷う方へ。台東区・荒川区の宅地建物取引士が、住宅ローン残債、名義・ペアローン、オーバーローン、財産分与、税金・諸費用、2026年改正民法を整理し、判断手順を解説します。

離婚が決まったら、まず何を整理すべきか。親権・養育費・財産分与・持ち家・住宅ローン残債・売却の進め方を、台東区・荒川区の不動産実務に沿ってチェックリスト形式で解説します。

離婚前にやってはいけないこと15項目を、財産分与・持ち家・住宅ローン・養育費・慰謝料・別居・親権の順に解説。2026年4月施行後の制度、台東区・荒川区で家を査定・売却する前の残債・想定手取り額・契約条件も宅地建物取引士が整理します。

離婚で共有名義の家を売りたいのに配偶者・元配偶者が拒否している場合の対処法を解説。登記名義・持分・住宅ローン・査定価格を確認し、第三者への売却、一方による持分取得、財産分与、共有関係を解消する方法と注意点を整理します。

離婚前に自宅の査定を取りたいものの、配偶者に知られたくない方へ。机上査定の進め方、連絡・郵送・訪問の注意点、住宅ローン残債や財産分与への活かし方を解説します。

離婚しても住宅ローンの連帯保証人は自動で外れません。金融機関の承諾が必要な理由、借り換え・保証人変更・売却完済の方法、滞納・自己破産時の影響、売却後の手取り確認を台東区・荒川区の宅地建物取引士が解説します。

離婚後、元夫・元妻名義の住宅ローンが残る家に住み続けると、契約条件、滞納、競売、再婚、相続などの問題が生じることがあります。ローン債務者・登記名義・連帯保証の確認方法と、借り換え・売却・任意売却などの対処法を解説します。

離婚時の不動産売却で多いトラブル事例を解説。共有名義、財産分与、ペアローン、住宅ローン残債、査定額、税金・諸費用、媒介契約、告知事項など、失敗を防ぐ注意点と売却手順を台東区・荒川区の宅地建物取引士が整理します。

離婚時のペアローンの仕組み・放置するリスク・5つの対処法（売却、借り換え、持分取得、一時継続、任意売却）を、2本の残債と売却後の手取りから整理。台東区・荒川区の宅地建物取引士が解説します。