売却コラム【台東区・荒川区の不動産売却ならセンチュリー21クレール不動産】
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不動産売却コラム
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2026-09-28不動産売却の注意点15選｜売る前から契約・引渡し後まで解説 不動産売却で注意すべき15項目を、売る前・査定・媒介契約・販売・売買契約・決済・確定申告の順に解説。査定額と成約価格、住宅ローン残債、契約不適合責任、仲介手数料、台東区・荒川区の道路・ハザード確認まで宅地建物取引士が整理します。 -
2026-09-13不動産売却時の登記手続き｜住所変更・抵当権抹消・必要書類と費用 不動産売却時の所有権移転・抵当権抹消・住所・氏名変更登記を解説。2026年4月開始の住所等変更登記義務、売主の必要書類、登録免許税、権利証紛失時の対応、司法書士の役割、台東区・荒川区の管轄法務局まで整理します。 -
2026-10-04リースバックとリバースモーゲージの違い｜住宅ローンも比較 リースバック・リバースモーゲージ・住宅ローンの違いを、所有権、資金使途、毎月の負担、住宅ローン残債、相続の観点から比較。台東区・荒川区の宅地建物取引士が、目的別の選び方と契約前の確認手順を解説します。 -
2026-10-04リースバックとは？売却後も住み続ける仕組み・デメリット・注意点｜台東区・荒川区 リースバックとは、自宅を売却後に家賃を払い、同じ家に住み続ける方法です。仕組み、通常売却との違い、メリット・デメリット、住宅ローン残債、普通借家・定期借家、買戻し、2026年10月1日施行の国交省ガイドラインを、台東区・荒川区の宅地建物取引士が解説します。 -
2026-08-31任意売却とは？住宅ローン滞納から競売までの流れ・残債を解説 任意売却は、売却代金で住宅ローンを完済できない場合に、債権者の同意を得て抵当権を抹消し売却する方法です。滞納から競売までの流れ、相談時期、通常売却・競売との違い、費用、税金の差押え、売却後の残債、できないケースを台東区・荒川区の宅地建物取引士が解説します。
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