売却コラム
0120-905-980
- 【営業時間】10:00～19:00
- 【定休日】水曜定休
- 【MAIL】clair@c21-clair.jp
不動産売却コラム
-
2026-01-23文京区の不動産売却相場を徹底解説｜マンション・戸建ての価格動向 文京区で不動産売却を検討されている方に向けて、最新の相場情報と価格動向を詳しく解説します。マンション・戸建て・土地それぞれの相場、エリア別の特徴、相場を調べる方法、高く売却するためのポイントまで、地域密着の視点でご説明いたします。 -
2026-01-19不動産査定サイトの比較ポイントと選び方｜失敗しない活用術 不動産査定サイトを比較する際の重要なポイントを詳しく解説します。サイトの種類や特徴、AI査定と訪問査定の違い、信頼できるサイトの見分け方まで、初めての方にもわかりやすくご説明。賢く活用して適正な査定額を得るためのコツをお伝えします。 -
2026-01-16不動産一括査定サイトの比較と選び方｜メリット・デメリットを徹底解説 不動産売却で注目される一括査定サイトについて、仕組みやメリット・デメリット、選び方のポイントを詳しく解説します。複数社の査定額を比較できる便利なサービスですが、注意点も存在します。直接査定との違いや、賢い活用方法についてもご説明いたします。 -
2026-01-12不動産売却時にかかる税金を徹底解説！節税対策と注意点 不動産を売却する際に気になる税金について、わかりやすく解説します。譲渡所得税の計算方法から、所有期間による税率の違い、3000万円特別控除などの節税対策まで、知っておくべきポイントを網羅。確定申告の手続きや注意点も丁寧にご説明いたします。 -
2026-01-09不動産売却時の譲渡所得を徹底解説｜計算方法と節税対策 不動産を売却すると利益に対して「譲渡所得税」がかかります。税額は計算式や所有期間、マイホーム特例の有無によって大きく変わるため、正しい仕組みを理解しておくことが大切です。本記事では、譲渡所得の基本計算、取得費や譲渡費用に含まれる項目、長期・短期の税率、3,000万円特別控除や軽減税率、損益通算などの特例まで分かりやすく解説します。 -
2025-11-20住宅ローンが残っている不動産の売却方法｜オーバーローンの対処法 住宅ローンが残っていても不動産の売却は可能です。ただし、売却時にはローンを完済する必要があるため、アンダーローンかオーバーローンかによって取るべき方法が変わります。自己資金で補填するケース、任意売却、住み替えローンなど、状況に応じた選択肢を分かりやすく解説。ローン残債がある売却の流れと注意点をまとめました。 -
2025-11-10親名義の不動産を売却する方法｜委任状と成年後見制度の手続き 親名義の不動産を売却するには、親の状況に応じた正しい手続きが必要です。 委任状・成年後見・相続登記など、ケース別の方法をわかりやすく解説します。 -
2025-11-10地域密着型不動産会社に依頼するメリット｜大手との違いと選び方 地域に根ざした不動産会社には、大手にはない強みがあります。 地元の相場や需要を熟知し、きめ細やかな対応で安心して売却を進められるのが魅力です。 この記事では、地域密着型不動産会社に依頼するメリットを分かりやすくご紹介します。 -
2025-12-19再建築不可物件の売却方法を徹底解説｜売却価格と成功のポイント 再建築不可物件とは、建て替えができない土地のこと。 売却が難しく、価格も通常より下がりがちですが、正しい方法を取れば売却は可能です。 本記事では、再建築不可になる理由や売却のコツ、価値を高める方法をわかりやすく解説。 クレール不動産が実例を交えながら、最適な解決策をご紹介します。 -
2025-12-15古家の売却方法を徹底解説｜古家付き土地とそのまま売るか更地にするかの判断基準 古家を売るときは、「古家付き土地として売る」か「更地にして売る」かの判断がポイントです。 解体費用や固定資産税の違い、立地や需要によって有利な方法は変わります。 本記事では、それぞれのメリット・デメリット、費用の目安、契約時の注意点や税制優遇まで、具体的にわかりやすく解説。 センチュリー21クレール不動産が、古家の状態やエリア特性に合わせた最適な売却方法をご提案します。 相続した空き家の売却を検討中の方も、ぜひご相談ください。 -
2025-12-12不動産査定前に準備すべき書類とは｜スムーズな査定のための完全ガイド 不動産の査定を依頼する前に、必要な書類をしっかり準備しておくことで、査定の精度が上がり、売却までの流れもスムーズになります。 登記済権利証や固定資産税納税通知書、売買契約書といった基本書類に加え、マンションなら管理規約や修繕積立金の資料、一戸建てなら建築確認済証や測量図も重要です。 書類が揃っていれば、物件の魅力や価値を正確に評価してもらえる可能性が高まります。 センチュリー21クレール不動産では、書類の確認から再発行のサポートまで丁寧に対応。 「何を用意すればいいかわからない」という方も安心してご相談ください。 -
2025-12-05離婚時の不動産売却を徹底解説｜住宅ローンと財産分与の手続き 離婚時にマイホームをどうするかは、多くの人が悩む大きな問題です。 「売るか、住み続けるか」「住宅ローンはどうなるのか」「財産分与は？」──感情的にも複雑な判断を迫られます。 この記事では、離婚時の不動産売却の流れや注意点、ローンの残債・名義の扱い、財産分与の基本などをわかりやすく解説。 センチュリー21クレール不動産が、円満で公平な解決に向けたポイントを丁寧にご紹介します。 -
2025-12-01不動産の売却価格を上げるコツ｜高く売るための実践的な方法 不動産を高く売るための具体的な方法を解説。清掃・整理整頓による第一印象の改善、費用対効果の高いホームステージング、適切な価格設定の戦略、春・秋の需要期を狙った売却タイミング、魅力的な写真と広告の作り方、内覧時の効果的な対応まで網羅。大規模リフォームに頼らず、実践的なコツで売却価格を上げる方法がわかります。 -
2025-11-28地元の不動産会社を比較する方法｜選び方のポイントと注意点 不動産の売却を成功させるカギは、「地域を知り尽くしたパートナー」を選ぶこと。 センチュリー21クレール不動産は、地元密着型として地域の相場や需要を熟知。 豊富な実績と独自ネットワークで、スムーズかつ納得のいく売却を実現します。 査定の根拠を丁寧に説明し、販売戦略から契約までトータルでサポート。 「信頼できる担当者に任せたい」という方は、ぜひクレール不動産へご相談ください。 -
2025-11-24空き家の管理と売却を徹底解説｜放置リスクと最適な処分方法 空き家を放置すると老朽化が進み、特定空き家指定で固定資産税が最大6倍になるリスクも。適切な管理方法、年間にかかるコスト、管理代行サービスの活用法から、売却するメリット、税制優遇措置、売却の流れまで詳しく解説。管理を続けるか売却するかの判断基準もわかる、空き家所有者必読のガイドです。 -
2025-11-21不動産売却後の確定申告完全ガイド【2026年最新版】期限・必要書類・特例を徹底解説 2025年に不動産を売却された方向けの確定申告ガイドです。2026年2月16日からの申告期間、譲渡所得税の計算方法、3,000万円特別控除などの特例措置、最新のスマホ申告まで詳しく解説。期限を守って賢く節税するための必読ガイドです。 -
2025-11-17不動産価格査定の完全ガイド～査定方法から価格の決まり方まで徹底解説 不動産売却の第一歩となる「価格査定」について、机上査定と訪問査定の違い、査定価格を決める要素、査定前の準備、複数社への依頼方法まで詳しく解説しています。初めて査定を受ける方必見のガイドです。 -
2025-11-14荒川区の不動産査定を徹底解説！適正価格で売却するための完全ガイド 荒川区で不動産査定を受ける前に知っておきたい地域の特性、相場感、査定準備のポイントをまとめました。日暮里・町屋などエリア別の価格傾向、駅距離や建物状態が査定に与える影響、信頼できる不動産会社の選び方まで詳しく解説。地域密着の視点で適正査定を受けるための必読ガイドです。 -
2025-11-10不動産売却の注意点を徹底解説！失敗しないための重要ポイント 不動産を売るには、書類の準備や価格設定、不動産会社選びなど、多くの手続きが必要です。センチュリー21クレール不動産では、初めての方でも安心して進められるよう、売却の流れを一から丁寧にサポート。 権利関係の確認から契約・税金のご相談まで、経験豊富なスタッフがトータルで対応いたします。 不動産売却をお考えの方は、まずはお気軽にご相談ください。 -
2025-11-07不動産を売るベストタイミングとは？売却に適した時期の見極め方を徹底解説 不動産売却のベストタイミングは人それぞれ。市場が活発になる春・秋の時期、金利動向、住宅ローン残債とのバランス、税制優遇措置の活用など、売却タイミングを見極めるポイントを詳しく解説。避けるべき時期や売却準備にかかる期間も考慮した、後悔しない売却計画の立て方ガイドです。
- 1
- 2
店舗紹介
東京都台東区根岸５丁目17-4
TEL : 0120-905-980
FAX : 03-5824-9944
営業時間 : 10:00～19:00
定休日 : 水曜定休
0120-905-980
【営業時間】10:00～19:00
【定休日】水曜定休
Copyright (C) Clair real estate All Rights Reserved.