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不動産売却コラム
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2025-12-05離婚時の不動産売却を徹底解説｜住宅ローンと財産分与の手続き 離婚時にマイホームをどうするかは、多くの人が悩む大きな問題です。 「売るか、住み続けるか」「住宅ローンはどうなるのか」「財産分与は？」──感情的にも複雑な判断を迫られます。 この記事では、離婚時の不動産売却の流れや注意点、ローンの残債・名義の扱い、財産分与の基本などをわかりやすく解説。 センチュリー21クレール不動産が、円満で公平な解決に向けたポイントを丁寧にご紹介します。 -
2025-12-01不動産の売却価格を上げるコツ｜高く売るための実践的な方法 不動産を高く売るための具体的な方法を解説。清掃・整理整頓による第一印象の改善、費用対効果の高いホームステージング、適切な価格設定の戦略、春・秋の需要期を狙った売却タイミング、魅力的な写真と広告の作り方、内覧時の効果的な対応まで網羅。大規模リフォームに頼らず、実践的なコツで売却価格を上げる方法がわかります。 -
2025-11-28地元の不動産会社を比較する方法｜選び方のポイントと注意点 不動産の売却を成功させるカギは、「地域を知り尽くしたパートナー」を選ぶこと。 センチュリー21クレール不動産は、地元密着型として地域の相場や需要を熟知。 豊富な実績と独自ネットワークで、スムーズかつ納得のいく売却を実現します。 査定の根拠を丁寧に説明し、販売戦略から契約までトータルでサポート。 「信頼できる担当者に任せたい」という方は、ぜひクレール不動産へご相談ください。 -
2025-11-24空き家の管理と売却を徹底解説｜放置リスクと最適な処分方法 空き家を放置すると老朽化が進み、特定空き家指定で固定資産税が最大6倍になるリスクも。適切な管理方法、年間にかかるコスト、管理代行サービスの活用法から、売却するメリット、税制優遇措置、売却の流れまで詳しく解説。管理を続けるか売却するかの判断基準もわかる、空き家所有者必読のガイドです。 -
2025-11-21不動産売却後の確定申告完全ガイド【2026年最新版】期限・必要書類・特例を徹底解説 2025年に不動産を売却された方向けの確定申告ガイドです。2026年2月16日からの申告期間、譲渡所得税の計算方法、3,000万円特別控除などの特例措置、最新のスマホ申告まで詳しく解説。期限を守って賢く節税するための必読ガイドです。 -
2025-11-17不動産価格査定の完全ガイド～査定方法から価格の決まり方まで徹底解説 不動産売却の第一歩となる「価格査定」について、机上査定と訪問査定の違い、査定価格を決める要素、査定前の準備、複数社への依頼方法まで詳しく解説しています。初めて査定を受ける方必見のガイドです。 -
2025-11-14荒川区の不動産査定を徹底解説！適正価格で売却するための完全ガイド 荒川区で不動産査定を受ける前に知っておきたい地域の特性、相場感、査定準備のポイントをまとめました。日暮里・町屋などエリア別の価格傾向、駅距離や建物状態が査定に与える影響、信頼できる不動産会社の選び方まで詳しく解説。地域密着の視点で適正査定を受けるための必読ガイドです。 -
2025-11-10不動産売却の注意点を徹底解説！失敗しないための重要ポイント 不動産を売るには、書類の準備や価格設定、不動産会社選びなど、多くの手続きが必要です。センチュリー21クレール不動産では、初めての方でも安心して進められるよう、売却の流れを一から丁寧にサポート。 権利関係の確認から契約・税金のご相談まで、経験豊富なスタッフがトータルで対応いたします。 不動産売却をお考えの方は、まずはお気軽にご相談ください。 -
2025-11-07不動産を売るベストタイミングとは？売却に適した時期の見極め方を徹底解説 不動産売却のベストタイミングは人それぞれ。市場が活発になる春・秋の時期、金利動向、住宅ローン残債とのバランス、税制優遇措置の活用など、売却タイミングを見極めるポイントを詳しく解説。避けるべき時期や売却準備にかかる期間も考慮した、後悔しない売却計画の立て方ガイドです。 -
2025-11-03空き家をスムーズに売却するための実践ガイド 空き家売却の基本から価格設定、内見準備、税金・登記の注意点までをわかりやすく解説。相続登記や名義変更が必要なケースにも対応し、トラブルを防ぐ実務的なポイントを紹介します。 -
2025-10-31不動産買取と仲介の違いと選び方 -
2025-10-27台東区で不動産を売却する流れと注意点 台東区は、浅草・上野の観光地から下町の住宅街まで多様なエリアが混在しています。エリアごとの相場を正しく把握し、買主に響く見せ方を行うことで、早期成約と好条件での売却が可能になります。 本ページでは、査定のポイントや売却の流れ、写真・内見のコツ、税金の基礎までをわかりやすく解説。センチュリー21クレール不動産が、地元密着の経験を活かし、最適な売却プランをご提案します。 -
2025-10-24荒川区で不動産を売却する方法と注意点 荒川区で家を売りたい方必見！相場の見方から査定のコツ、内見のポイント、税金・費用の基礎まで、後悔しない売却を叶えるための完全ガイドです。 -
2025-10-20相続した不動産を売却する流れと注意点 相続した不動産の売却は、多くの方が人生で初めて経験される手続きです。相続登記から売却、税金の申告まで、通常の不動産売却とは異なる手続きが必要となります。
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